KAPITALANLAGE: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
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Übersicht
Adresse:
40670 Meerbusch
Referenznummer: 9456-307
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
352.000 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
3.288,80 €
Mieteinnahmen (ist)
10.146,50 €
Wohnfläche
107,03 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
4
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Sep WC
1
Balkone
1
verfügbar ab
sofort
Details
Baujahr
1969
Wanne im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
24.01.2030
Kennwert
119.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
24.01.2020
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Das 1969 errichtete Gebäude ist ausgesprochen gepflegt, umgeben von Grünflächen. Das Stadtzentrum von Osterath und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird durch den Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9456-307 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
- 4 Zimmer
- rd. 107 m²
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- weißes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Küche
- vermietet seit 01.02.2016
- Miete 845,54 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 182 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 98 EUR / Monat
- Hausgeld bisher 344 EUR / Monat
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Stellplatz Außen (unvermietet) im Kaufpreis enthalten
- Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage möglich, Kaufpreis 19.000 EUR
Meerbusch-Osterath ist eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und Arztpraxen fußläufig im nahegelegenen Dorfkern.
Die Bushaltestelle Hugo-Recken-Straße befindet sich in 50 m Entfernung. Im Weiteren können Sie ab Bahnhof Osterath bequem die Düsseldorfer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ebenso bestehen gute Autobahnverbindungen an die A 52, A 57 und A 44, den Flughafen Düsseldorf oder das Messegelände Düsseldorf erreicht man in 15 Minuten.
Die Nähe zum ausgedehnten Waldgebiet 'Meerbuscher Wald' und der Rhein bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (2.981)
Haus (5)
Stellplatz (988)
Kapitalanlage (64)
Einzelhandel (30)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (20)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (4)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
