TRAUMHAFTER BLICK! 4 ZIMMER LEERWOHNUNG ZUM SELBSTBEZUG

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Übersicht

Adresse: Gneisenaustraße 97, 45472 Mülheim an der Ruhr
Referenznummer: 9367-045
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 189.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 471,00 €
Kaufpreis pro m² 1.718,18 €
Wohnfläche 110,00 m²
Zimmer 4
Etage 6
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.03.2029
Kennwert 125.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 13.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Vier Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Die Wohnung steht seit August 2020 leer und kann daher von Ihnen sofort selbst genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Sie verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und weiteren drei Zimmern. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei ca. 50 Euro und ist in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9367-045 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- hell gefliestes Bad und separates WC
- Warm-/ Kaltwasserzähler zur individuellen Abrechnung
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen an den Fenstern in Süd Ausrichtung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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