Zur Kapitalanlage -vermietete 4 Zi ETW -Nbg. Zentrum-St. Johannis - renovierungsbedürftig - WE SR-31

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Übersicht

Adresse: Sandrartstraße 31, 90419 Nürnberg
Referenznummer: 1777-19
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 219.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 293,00 €
Kaufpreis pro m² 2.814,10 €
Mieteinnahmen (ist) 557,37 €
Wohnfläche 78,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Zimmer 4
Etage 4
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1957
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 27.08.2028
Endenergiebedarf 107.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Kleine Wohnanlage mt grünem Garten in sehr ruhiger Lage mit allen Vorzügen einer zentrumsnahen Lage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1777-19 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

vermietete 4-Zimmer ETW im 3.Obergeschoß (4.Etage) - mit Balkon - ohne Aufzug,

Isolierverglasung,

Bad/WC mit Fenster, Holzdielenböden, Kabelanschluß, Gasetagenheizung,

Die Ausstattung (Bad, Küche etc.) ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig.


Hausgeld 293 Euro inkl, Betriebs- u. Verwaltungskosten u. Rücklage - ohne Heizung

Miete seit 6/2019: 557 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 205 Euro

Die Wohnung ist vermietet - ein Selbstbezug nicht möglich - 10 Jahres Frist!

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und mit Blick auf schöne Grünflächen. Das Naherholungsgebiet an der Pegnitz ist in ca. 5 Gehminuten gut erreichbar. Der Stadtteil St. Johannis ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Nürnbergs mit vielen Kneipen und Gaststätten. Die Altstadt und den Hauptmarkt erreicht man zu Fuß in etwa 15 Minuten. Die Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad optimal und in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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