wünderschönes 4 Zimmer Eigentumswohnung im Ratinger Osten in waldrandnähe

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Übersicht

Adresse: Fichtestraße 19, 40882 Ratingen
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 239.000 €
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Hausgeld 400,00 €
Kaution 2.250,00 €
Kellerfläche 6,00 m²
Gesamtfläche 94,45 m²
Zimmer 4
Etage 2
Anzahl Etagen 5
Schlafzimmer 3
Sep WC 2
Balkone 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab 01.07.2016

Details

Baujahr 1975
Wanne im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauchsausweis
Kennwert 147 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum 14.07.2009

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die Wohnung hat 94 qm² ist Baujahr 1975 und liegt im 2 Stock einer gepflegten Wohnanlage. Zum Haus gehören 10 Parteien, überwiegend werden die Wohnungen von Ihren Eigentümern bewohnt

Das haus ist Teil einer gemeinsam Verwaltung und hausmeistergepflegten wohnanlage, wird aber als eigenständige Hausgemeinschaft bewirtschaftet. Es gibt nur eine Nachbarwohnung auf der Etage.

Wir haben die Wohnung 2013 gekauft und komplett sanieren lassen.
Hierzu gehörte unter anderem die neue Elektrik, neues Dämmung Hintern all heize Körpern, Bad mit Badewanne, fließen in Küche und hochwertige Laminat in komplett Wohnung. Die wände sind neue geputzt worden. Das Aufzug ist Letzt Jahr neue modernisiert worden mit kosten von c.a. 30000€.

Ausstattung:
Die ca. 94 m² sind optimal geschnitten und bieten genügend Raum für Ihre Wohnträume.

- Üppig geschnittenes Wohnzimmer mit Balkonzugang (Südseite)
- 1 Essen Zimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche, Diele, Gäste WC
Außerdem gibt es noch eine praktische Abstellkammer

Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie ein Pkw Stellplatz (4000€ inklusive im preis). Als Gemeinschaftsräume stehen eine Personenaufzug (komplette Renovierung von Aufzug im 2014), ein wasch und trocken raum- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Fahrradraum verfügt über einen Außenzugang, so das die Fahrräder nicht durch das Treppenhaus transportiert werden müssen.

Eine hochwertige ca. 3 Jahre alte Küche mit 10 Jahre Holz Garantie von Küchen Markt schaffrath, soll mit verkauft werden und kann für eine Abstandszahlung von ca. 2499 € übernommen werden. Original Price c.a 9000€.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit viel Grün.Nur wenige Schritte bis ins Waldgebiet.

15 Minuten zu Fuß zur bekannte Ausflugszeil "Auermühle". kann man endlos wandern und Fahrrad fahren
Zur Innenstadt von Ratingen 5 Minuten mit dem PKW.
Düsseldorf ist mit dem PKW in 15 Minuten und essen im 20 min zu erreichen

Anbindung zur Autobahn (A3 / A52 / A44): ca 2-4 Km

Die s-Bahn Station (Ratingen ost) liegt in 1KM Entfernung. Eine Bushaltestelle ist ca 300 Meter entfernt.

1 km weite von SAP Büro in Ratingen ost und 4 km von SAP Büro in Ratingen TiefenBroich.

1,5 km weite von neue SAP Büro in Ratingen ost.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, auch Ärzte, modernes Krankenhaus, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten, Schulen, sind mit wenige Minuten mit PKW erreichbar.



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Kontakt

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Kontaktperson Makhijani Sandeep
Telefon Telefonnummer anzeigen 015157118364

Umzug

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