Wohnpark Am See: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in der 'Belle Etage'

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Übersicht

Adresse: Robert-Koch-Straße 5, 30952 Ronnenberg
Referenznummer: 848-195-339
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 292.000 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 7.544,04 €
Wohnfläche 96,57 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 5
Balkone 1

Details

Baujahr 1986
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.04.2029
Kennwert 100.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 03.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese vermietete Wohnung befindet sich in einem der schönsten Wohnquartiere Hannovers – dem Wohnpark Am See in Ronnenberg-Empelde.

Die in den Jahren 1985/1986 gebauten Häuser präsentieren sich zeitlos schön, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt – ebenso die wie die üppige Parkanlage.

Die honorige Anwohnerschaft schätzt den täglichen Erholungswert.

Eingebettet in eine Parkanlage mit angelegten Seen genießen die Mieter und Eigentümer hier den Wechsel der Jahreszeiten und nach Feierabend ihr ruhiges und einmalig schönes Zuhause.

Diese helle, wunderbar geschnittene Wohnung stellt heute und morgen ein sinnvolles Investment dar und lässt sich durch die privilegierte Lage jederzeit zu guten Konditionen vermieten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 848-195-339 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Bei der Planung der Grundrisse ist den Architekten 1985/1986 der Spagat zwischen Funktionalität und Raffinesse perfekt gelungen.

Bis zum Boden reichende Fenster in Kombination mit hellen Wänden und verglasten Türen mit Seitenelementen im Wohnzimmer bringen viel Licht und Luft in die Wohnungen.

Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Wohnzimmer mit Eichenstabparkett und verglaster Loggia mit Blick ins Grüne.

Zwei hell geflieste Bäder - ein innenliegendes Wannenbad und ein Duschbad mit Fenster.

Die Küche ist mit einer bauzeittypischen EBK ausgestattet, die den Mietern viel Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan

Das Mietverhältnis wurde in 2010 begründet, eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist für die Dauer von 10 Jahren nach Erwerb ausgeschlossen.

Ihre neue Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen – es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover.

Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können die Anwohner ihr Zuhause die Ruhe genießen – und das trotz allerbester Infrastruktur!

Von den Terrassen, Balkonen und Loggien hat man einen wundervollen Blick auf das Grün der Wiesen und Bäume, auf blühenden Pflanzen und eine artenreiche Vogelwelt – und natürlich auf einen der beiden Seen.

In den Seen schwimmen große Fische, auf dem Wasser und den Wiesen tummeln sich Enten und überall laden Holzbänke an den gepflegten Wegen zum Verweilen ein.

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die Linie 9 verbindet Empelde im 8-Minuten-Takt mit der City Hannovers. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise Nienburg.

Wichtig für Familien mit Kindern - in Empelde gibt es mehrere Schulen und Kindergärten.

In fußläufiger Erreichbarkeit bietet das E-Center auf dem ehemaligen Coca-Cola Gelände Einkaufsflair.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Wedekindstraße 5, 30161 Hannover
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