Solide vermietete 4-Zimmermaisonettewohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: 72108 Rottenburg
Referenznummer: 36921-17
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 233.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 356,00 €
Kaufpreis pro m² 2.355,68 €
Mieteinnahmen (ist) 8.973,12 €
Freiplatz Kaufpreis 3.500,00 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 98,91 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.02.2024
Kennwert 128.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 12.02.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die sehr schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen klasse Blick.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und getrenntem WC im 3. Obergeschoß sowie einer Dusche mit WC im Dachgeschoß und sind beide weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum, dort steht der Gemeinschaft auch ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Die Wohnung mit beiden Stellplätzen ist vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 8.973,12, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 356,--.

Die Mieter haben ein Wohnrecht bis 2032.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt anteilig für die Wohnung EUR 2.800,35.

Für die beiden nebeneinander liegenden Außenstellplätze beträgt der Kaufpreis je EUR 3.500,--, der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 216.000,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Helmut Stegmeier
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