RESERVIERT: Freie 4-Zimmer-ETW in oberster Etage - ideal für Handwerker

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Übersicht

Adresse: Mozartstraße 5 a, 26419 Schortens
Referenznummer: 303-023
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 60.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 384,00 €
Kaufpreis pro m² 693,40 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 86,53 m²
Zimmer 4
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.08.2028
Kennwert 129.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 13.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage ­Mozartstraße 3 a­c / 5 a­d ­ liegt in zentraler Lage in Schortens, OT Heidmühle. Sie wurde 1974 zur Vermietung an Bundesbedienstete errichtet und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. In dem 3­-geschossigen Haus Nr. 5 a befinden sich sechs Wohnungen. Die bezugsfreie Wohnung liegt im 2.OG links (oberste Etage). Es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Die Größe der 4­-Zimmer-Wohnung beträgt rund 86 m². Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 384,­ EUR und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Heizung und Wasser, die Verwaltergebühr, Kabelfernsehen und einen hohen Anteil für die Instandhaltungsrücklage (Einzelwirtschaftsplan). Über der Wohnung befindet sich ein Teil des Dachbodens. Eine Hälfte des Dachbodens ist zum Wäschetrocknen, auf der anderen Hälfte befinden sich Holzverschläge. Der Dachboden ist bereits wärmegedämmt. Die Gesamtheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2017/18 erneuert. Parkplätze finden sich an der Straße.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten, aber abgewohnt.  Modernisierungsarbeiten sind notwendig: Küche, Bad, Gäste-WC, Fußbödenbeläge,Wohnungstür, Malerarbeiten, ...
 Ideal für Handwerker und für die Verwirklichung kreativer Ideen. Die Balkontür und das Fenster im Essbereich (zum Balkon) sind noch alte Holzelemente. Die anderen Fenster sind aus Kunststoff, könnten eine Neujustierung gebrauchen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon (Süd­Westausrichtung). Zur Wohnung gehört eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Dieser ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum Bahnhof und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Wilhelmshaven und Jever sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenfalls die Autobahn A 29 Richtung Oldenburg. Auch die Nähe zur Nordsee ist ein entscheidender Standortvorteil. Wichtig für Sie: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Wohneigentum statt Miete: Jetzt!

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufgespräche sind ausschließlich mit Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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