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Adresse: Hauenriede 96, 29525 Uelzen
Referenznummer: 37307-39
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 97.000 €
Nebenkosten 86,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 255,55 €
Kaufpreis pro m² 1.175,47 €
Mieteinnahmen (ist) 437,36 €
Freiplatz Kaufpreis 2.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 82,52 m²
Zimmer 4
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2004
Zustand nach/vereinbarung
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 09.08.2019
Kennwert 133.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 09.08.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 40 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich im der obersten Etage in einem Haus mit sechs Wohneinheiten, welches ca. 1966 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, Flur, Küche und Bad mit Fenster. Der geräumige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick. Die ca. 83 m² Wohnfläche bieten gut Platz für eine Familie mit Kinder. Die Wohnung war bisher vermietet und befindet sich in einem funktionellen, aber etwas abgewohnten Zustand. Hier besteht die Möglichkeit, bei der Renovierung selbst die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Dabei kann man im Verhältnis zu einer bezugsfertigen Wohnung ordentlich Geld sparen. Zur Wohnung gehört auch ein trockener und geräumiger Keller sowie ein PKW Stellplatz und ein Waschmaschinenanschluss im Waschhaus .
Auf dem zur Wohnanlage gehörenden Grundstück können die Kinder auch im Sandkasten spielen, oder den Sommer auf den sonnigen Rasen oder im Schatten der Bäume genießen.

Gas- Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung. Bad mit WC, Waschbecken und Wanne, teilweise gefliest. Küche mit Spülen- und E.- Herdanschluss. Wohnräume tapeziert, Fußböden teilweise Laminat.

Die Eigentumswohnanlage befindet sich im Süden von Uelzen, zwischen der Eichendorffstr. 30,32 und Hauenried 90-96, auf einem großzügigem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Bundesfernstraßennetz ist über die B4 und die B 71 gut.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Hannover
Kontaktperson Müller Thomas
Adresse Schandauer Str. 26, 01309 Dresden
Telefon Telefonnummer anzeigen 0351 / 44 783 17
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