Herzlich Willkommen in Delkenheim!

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Übersicht

Adresse: Düsseldorfer Straße 3, 65205 Wiesbaden
Referenznummer: 9463-06
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 396,00 €
Kaufpreis pro m² 2.691,74 €
Mieteinnahmen (ist) 726,66 €
Wohnfläche 88,79 m²
Zimmer 4
Etage 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.10.2018
Kennwert 117.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 16.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Lichtdurchflutete familienfreundliche 4 Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wiesbaden-Delkenheim. Das Haus, 2008 modernisiert, ist mit neu gestalteter Fassade und energieeffizienter Wärmedämmung, Isolierglasfenstern und komfortablem Eingangsbereich mit Wechselsprechanlage ausgestattet.

Nettokaltmiete: EUR 835,66

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2018 EUR 396,00.

**Achtung die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**

Alle Zimmer sind über den geräumigen Flur erreichbar 4 Zimmer, gut geschnittene Küche (neu gefliest), Bad mit Tageslicht und Wanne, sep. WC, praktischer Abstellraum, Balkon/Loggia sowie Kellerabstellraum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist gut.

Die Autobahnauffahrt (Nordenstadt, Wallau) ist nur 5 Minuten entfernt, somit ist die Wohnung auch hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.

Zur Bushaltestelle (Nürnberger Str., Linie 15 und 48) sind es wenige Schritte.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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