AC-West (Hörn): Geräumige helle 3-Zi-Whg. m. Balkon in citynaher verkehrsgünstiger Lage im Grünen

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Übersicht

Adresse: Lemierser Str. 4, 52074 Aachen OT Hörn
Referenznummer: 85-0432290016
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 630,00 €
Nebenkosten 168,00 €
Heizkosten 63,00 €
Warmmiete 861,00 €
Kaution 1.890,00 €
Wohnfläche 84,00 m²
Zimmer 4
Etage 4
Balkone 1
WBS erforderlich Ja
verfügbar ab 01.02.2018

Details

Baujahr 1978
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 126 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Schöne Wohnung in bester Lage: Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus (7.stöckiges Hochhaus) mit Aufzug. Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet, weder für 2-er, noch für 3-er-WG und wird daher nicht an WGs vermietet. Die Wohnung ist für 2-3 Personen geeignet, optimal für Paar mit einem kleinen Kind. Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Ausrichtung Süd-Süd-West), einer sehr kleinen Küche, einer geräumigen Diele mit Abstellraum und separatem WC (innenliegend ohne Fenster), einem kleinen innenliegenden Bad mit Wanne (ohne Fenster), sowie 2 kleinen Schlafzimmern bzw. 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, beide relativ klein (Kinderzimmer sehr klein). Angrenzend an eins der beiden Schlafzimmer liegt ein 2. kleiner Balkon (Ausrichtung Ost - Halifaxstr.). Für die Anmietung der Wohnung benötigen Sie den passenden WBS der Stadt AC, bitte informieren Sie sich hierfür bei der Stadt Aachen, Stadtverwaltung, Wohnungsamt. Die Wohnung wird ausschließlich an den Inhaber des passenden WBS vermietet und ausschließlich an 3 Personen (keine Studenten-3-er- WG, da aufgrund Raumaufteilung nicht möglich).

Wir sind für Sie vor Ort: DI 10:00-13:00 Uhr / DO 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76B in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Balkon;

Sehr gute und ruhige Stadtlage im Westen der Aachener Innenstadt (Hörn/Melaten/Königshügel). Hier wohnen Sie in sehr schöner, ruhiger und grüner Umgebung mit bester Anbindung zur Aachener City, RWTH und Klinikum. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Parkanlagen, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem und schnell in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0432290016 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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