Was will man mehr? Wärmedämmung, neue Fenster und Balkone!

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 2, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0836830006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 591,64 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten 100,00 €
Warmmiete 861,64 €
Kaution 1.774,92 €
Wohnfläche 87,65 m²
Zimmer 4
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 21.12.2018

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.03.2020
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.03.2010

Beschreibung

Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit maximal 8 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 3-4 Personen geeignet. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten (Badsanierung inkl. neuer Wanne, Erneuerung der Zimmertüren, des Küchenfliesenspiegels und der Zimmertüren) sind durchgeführt. Alle Wohnräume haben einen neuen PVC-Bodenbelag in Holzoptik in hell erhalten. Wenn sie mit Ihrer Familie eine sanierte und bezugsfertige Wohnung im schönen, grünen Preußwald suchen, sind sie hier genau richtig. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Wohnungsbesichtigungstermin.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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