AC-Preuswald: sanierte 4-Zi.-Whg. m. Balkon, ruhige Stadtrandlage in Wohnsiedlung am Wald

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Übersicht

Adresse: Kelmiser Str. 4, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0836890006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 782,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 121,00 €
Warmmiete 1.053,00 €
Kaution 2.346,00 €
Wohnfläche 92,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 27.07.2019

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Sehr schöne große helle 4 Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit maximal 8 Parteien. Die Wohnung wird derzeit saniert. Das innenliegende Badezimmer erhält u. a. eine neue Wanne und neue Wandfliesen Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich und erhält einen neuen Fliesenspiegel. Die Wohnbereiche werden mit strapazierfähigem PVC-Bodenbelag in Holzoptik versehen. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon kann man vom Alltag ausspannen. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Aufgrund der laufenden Maßnahme können die hinterlegten Bilder vom Grundriss abweichen. Sie zeigen die verwendeten Materialien und dienen zur Orientierung.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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