Was will man mehr? Wärmedämmung, neue Fenster und Balkone!

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 16, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836770003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 829,09 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten 117,00 €
Warmmiete 1.131,09 €
Kaution 2.487,27 €
Wohnfläche 97,54 m²
Zimmer 4
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 30.09.2019

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.03.2020
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 22.03.2010

Beschreibung

Schöne helle 4-Zi.-Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem ruhigen kleinen Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit 97,54 qm und befindet sich im 1. Obergeschoß. Das Haus ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die von allen Mietern mitgenutzt werden können. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten sind durchgeführt. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt neben dem Bad noch über ein separates Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich. Die Wohnräume sind geräumig, so dass hier alles seinen Platz findet. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon kann man vom Alltag ausspannen. In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Klebe Plankenboden in Holzoptik uasfelegt. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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