Erstbezug nach sanierung! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Güne!

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Übersicht

Adresse: Altenberger Str. 13, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0837020006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 749,79 €
Nebenkosten 167,00 €
Heizkosten 96,00 €
Warmmiete 1.012,79 €
Kaution 2.249,37 €
Wohnfläche 88,21 m²
Zimmer 4
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 22.12.2019

Details

Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 8- Parteienhauses, ist ruhig gelegen und von großzügigen Grünflächen umgeben. Auf ca. 92 m2 befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon. Angrenzend dazu befindet sich das Gäste-WC und das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit neuen sanitären Anlagen und modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen Kellerraum. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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