Top modernisierte 4 Zimmerwohnung

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Übersicht

Adresse: Reimser Str. 43, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836910006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 779,00 €
Nebenkosten 177,00 €
Heizkosten 197,00 €
Warmmiete 1.153,00 €
Kaution 2.337,00 €
Wohnfläche 95,00 m²
Zimmer 4
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 12.02.2023

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 12.10.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 12.10.2017

Beschreibung

Schöne, helle 4-Zi.-Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Die Wohnung wurde bis Februar 2019 umfangreich saniert (Badsanierung mit Wanneneinbau inkl. neuer Armatur, Verlegung von PVC- Klicklaminat, umfangreiche Malerarbeiten an Wänden und Decken und vieles mehr). In der Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Gäste WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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