Bezugsfähige Wohnung sucht Mieter: hier können Sie ohne Kosten und Mühe direkt einziehen.

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Adresse: Valencienner Str. 3, 52355 Düren
Referenznummer: 85-1032690010
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 746,75 €
Nebenkosten 231,00 €
Heizkosten 90,00 €
Warmmiete 1.067,75 €
Kaution 2.240,25 €
Wohnfläche 103,00 m²
Zimmer 4
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 21.07.2018

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.08.2020
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 23.08.2010

Beschreibung

+ Barrierearm Wohlfühlen - mit einem modernen unterfahrbaren Waschtisch.
+ Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC.
+ Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko aufs geringste!
+ Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und gestrichen.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, direkt am Willy-Brandt-Park gelegen. Das Wohnhaus wird zurzeit modernisiert. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon können Sie den Feierabend genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); unterfahrbarer Waschtisch; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Gäste WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Sie wohnen zentral in Düren. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreicht. Am Abend laden der Willy-Brandt-Park und das Ufer der Ruhr zu erholsamen Spaziergängen ein. Zur jährlich stadtfindenden Annakirmes können Sie ganz bequem zu Fuß laufen. Fußballbegeisterte lockt die Spielvereinigung Schwarz-Weiß-Düren am Wochenende ins Jugendstadion.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Martin Guretzki
Adresse Postfach, 44784 Bochum
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