4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Düsseldorf Lichtenbroich

Adresse: Mintarder Weg 49, 40472 Düsseldorf OT Lichtenbroich
Referenznummer: 84-0784660011
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	935,77 €
Nebenkosten	173,00 €
Heizkosten	46,00 €
Warmmiete	1.154,77 €
Kaution	2.807,31 €

Wohnfläche	92,65 m²
Zimmer	4
Etage	5
Balkone	1
verfügbar ab	29.08.2022

Baujahr	1966
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro
Fahrstuhl	Ja
Gäste WC	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	27.08.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	27.08.2020

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer von dem aus Sie Zugang auf den Balkon haben, einem Schlafzimmer, zwei möglichen Kinderzimmern, einer Küche, einem Badezimmer bietet alles was man sich von einem schönen Zuhause wünschen kann und wird von uns vor Ihrem Einzug umfassend saniert. Die E-Anlage wird auf den neusten Stand gebracht. Alle Türen werden ausgetauscht und die Küche wird mit einem neuen weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet genug Platz für Ihre Gestaltungsideen. Das Tageslichtbadezimmer wird modern gefliest und mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Gäste WC. Die gesamten Decken in der Wohnung werden frisch weiß gestrichen, die Wände sind tapezierfähig vorbereitet, die Endgestaltung dürfen Sie nach Ihren Vorlieben übernehmen. In der gesamten Wohnung wird ein neuer Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.

Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Hier finden Sie und Ihre Kinder schnell Anschluss. Das große Wohngebiet in Lichtenbroich vereint alle Vorzüge einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die Grünanlagen und Spielplätze erfreuen die Jüngsten , die nahliegenden Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung begeistert die Älteren. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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