Modernisierung in 2016! Wohnen in idyllischer Umgebung! Helle, sanierte 3 ½ -Zimmer-Wohnung mit Balk

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Übersicht

Adresse: Am Schloßpark 36, 82131 Gauting
Referenznummer: 86-0844780018
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 1.392,81 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 101,00 €
Warmmiete 1.693,81 €
Kaution 4.178,43 €
Wohnfläche 109,67 m²
Zimmer 4
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 08.01.2019

Details

Baujahr 1971
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 02.11.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 02.11.2015

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses im schönen Gauting und überzeugt mit gepflegten, großen und hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert. 110 m2 Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Im schönen Wohnzimmer, von welchem der Balkon ausgeht, finden Sie einen schicken Parkettboden vor. Alle anderen Wohnräume sowie die Küche und der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Beide Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit Dusche, verfügen über dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Neben dem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung zwei etwas kleinere Zimmer, welche optimal als Kinder-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der Flurbereich lässt sich bestens als Essbereich einrichten. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Badewanne und Dusche; Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Parkett; Sat-Anlage/Kabel; Fassadenvollwärme schutz; Balkon;

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0844780018 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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