4-Zi.-Whg. mit sonniger Loggia in Vohwinkel

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Übersicht

Adresse: Dasnöckel 48, 42329 Wuppertal OT Vohwinkel
Referenznummer: 85-0886720015
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 561,68 €
Nebenkosten 184,00 €
Heizkosten 86,00 €
Warmmiete 831,68 €
Kaution 1.685,04 €
Wohnfläche 95,20 m²
Zimmer 4
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 31.01.2018

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 128 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

In dieser tollen 4-Zimmerwohnung in einem kinderfreundlichen Mehrfamilienhaushauses sind Sie und Ihre Kinder wirklich willkommen. Bei Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ca. 5m2 großer Flur mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank. Von hier erreichen Sie jeweils das Gäste- WC (ca.2m2) die ca. 8m2 bemessende Küche (ca.2,3m x 3,4m) und das ca. 18m2 große Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und Blick in die grünen Parkanlagen (ca. 6m2). Vom Wohnzimmer besteht ein offener Durchgang, sowie eine verschließbare Tür von der Küche, zu einer gemütlichen Essdiele von ca. 8m2, so dass Sie einen kombinierten Wohn- Essbereich von knapp 26m2 Ihr Eigen nennen können. An diesen schließt sich ein Flur an von dem Sie die beiden Kinderzimmer (je ca.10m2), das Tageslichtbadezimmerzimmer mit Wanne ,WC ,Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz(ca. 5m2) sowie das Schlafzimmer (ca. 14m2) erreichen können. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. In der kompletten Wohnung wurde Laminat verlegt, die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

An der Grenze zwischen Wuppertal, Solingen und Haan liegt in einem schönen Wohngebiet in Vohwinkel diese tolle Wohnung. Inmitten grüner Außenanlagen befindet sich die Mehrfamilienhäuser aus den 1970er Jahren. Die Objekte wurden in der Zeit von 2008 bis 2010 aufwendig durch uns saniert und erstrahlen im neuen Glanz. Neben neuen Isolierfenstern, einer neuen Wärmedämmung und einer durch Solar unterstützen Heizungsanlage die sich alle sehr betriebskostenschonend auf die Mieter auswirken, wurden größtenteils auch in den Wohnungen die Elektroanlagen und Bäder saniert. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinien 621 und 631 fahren jeweils den Bahnhof W- Vohwinkel und Wülfrath an wodurch sie auch eine gute Anbindung an das öffentlichen Nah- und Fernverkehr genießen. Inmitten der Wohnanlage befindet sich ein großer Supermarkt, weitere Güter des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die in direkter Nähe befindlichen Parks Fauna und Ehrenhain laden zu Spaziergängen oder tollen Radtouren ein

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Kohlmann Iris
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0175 2923515
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