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Übersicht

Adresse: Schellenberg 17, 44575 Castrop-Rauxel
Objekt-Nr.: 100-002
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 143.900 €
Nebenkosten 112,00 €
Kaufpreis pro m² 1.653,45 €
Mieteinnahmen (ist) 480,00 €
Wohnfläche 87,03 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 2
verfügbar ab 05.12.2016

Details

Baujahr 1929
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2018
Kennwert 92.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 15.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Häuser und Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Umgebung. In gut erreichbarer Nähe liegen Schulen und Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar

Die Objekte verfügen über eine Gas-Zentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Im Zuge einer Modernisierung in den Jahren 1998/ 1999 wurden die Gebäude mit einem Fassadenvollwärmeschutz. sowie einer Wärmedämmung der Keller und obersten Geschossdecke ausgestattet. Außerdem wurden die Bäder erneuert und die Elektroleitungen erneuert bzw. verstärkt.

Die zum Verkauf kommenden Objekte befinden sich in Castrop-Rauxel, Schellenberg 17-23 mit insgesamt 8 Wohneinheiten; die Untergemeinschaften sind hausweise gebildet worden. Die Häuser Nr. 19 ,21 und 23 mit insgesamt 6 Einheiten wurden bereits veräußert. Im Haus Nr. 17 steht im EG eine Einheit mit einer Größe von ca. 48 m² leer. Die Wohnung im 1.OG+DG (ca. 87 m²) ist langfristig vermietet (KM 469,96 EUR). Die Gebäude wurde im Jahre 1929 fertig gestellt und sind freifinanziert. Die Objekte werden über eine Contractinganlage wird Wärme versorgt. Die Eigentümergemeinschaft tritt in bestehende Kabel- und Gestattungsverträge ein. Zum Verkauf kommt ein Anteil aus dem Grundstück Gemarkung Rauxel, Flur 17, Flurstück 525 mit einer Größe von ca. 809 m². Der Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb des Hauses 17 (WE 1+2). Ein Verkauf der einzelnen Wohnungen ist nicht möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Jobski Marc
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