Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: 41515 Grevenbroich
Referenznummer: 1513-16
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 145.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 187,00 €
Kaufpreis pro m² 1.790,12 €
Mieteinnahmen (ist) 5.495,04 €
Wohnfläche 81,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1973
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.02.2029
Endenergiebedarf 144.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 15.02.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und ist umgeben von großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung wird mit Kohle geheizt, eine Umstellung auf eine Gas-Etagenheizung (Brennwerttherme) ist nur möglich in Abstimmung mit der Hausverwaltung / Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Für die Mieter besteht ein lebenslanges Wohnrecht und ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1513-16 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 4 Zimmer
- rd. 81 m²
- Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- Heizung mit Kohleofen, Umrüstung auf Gastherme möglich
- Kellerraum
- vermietet seit 1974
- Grundmiete derzeit 457,92 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 139 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 187 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.02.2022
- lebenslanges Wohnrecht
- Vorkaufsrecht
- gemeinschaftlichen Wasch-/ Trocken- und Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich, sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Sarah Oehl
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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