Renditestarkes Objekt zur Kapitalanlage!

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Adresse: Westerholter Straße 677, 45699 Herten
Objekt-Nr.: 822-004
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 98.000 €
Hausgeld 239,00 €
Kaufpreis pro m² 907,41 €
Mieteinnahmen (ist) 4.548,96 €
Wohnfläche 108,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 2
verfügbar ab 10.12.2016

Details

Baujahr 1939
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2018
Kennwert 433.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 15.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Im Hertener Stadtteil Langenbochum sind unweit der Wohnanlage Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum von Herten bzw. nach Recklinghausen bestehen in unmittelbarer Nähe. Die A 43 ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Alle Zimmer, wie auch die Küche und das Bad (mit Fenster), gehen vom Flur ab. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Dachgeschoss ist der Wohnung ein weiterer beheizbarer Raum auf der Gartenseite als Sondereigentum zugeordnet.

Die Wohnung ist vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen. Diese kleine, Ende der 90-iger Jahre modernisierte, Wohnanlage befindet sich einerseits an einer Verbindungsstraße zwischen Herten-Westerholt und Herten-Langenbochum, die an Werktagen durchaus stark frequentiert sein kann andererseits erhöht der Garten, der in eine großzügige Gartenanlage eingebunden ist, den Wohnwert der Anlage entscheidend.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Firma Vonovia SE Niederlassung Herne/Recklinghausen
Kontaktperson Flaegel Ulrich
Telefon Telefonnummer anzeigen 0163 8140649
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