4 Zimmer ETW in einer Top-Lage von Rheinberg

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Übersicht

Adresse: 47495 Rheinberg
Referenznummer: MB-K4719
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 217.500 €
Hausgeld 342,00 €
Maklerprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 107,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Schlafzimmer 3
Wohneinheiten 4
verfügbar ab 01.03.2019

Details

Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Boden Stein Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 06.06.2028
Endenergiebedarf 148.48 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 148.48
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese 4- Zi-ETW wurde sehr individuell gestaltet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
großzügiger, zentraler Flurbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Küche
Schlafzimmer
2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer)
Badezimmer

Kellerraum
Gemeinschaftswaschkeller
Stellplatz

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Beheizung komplett über Fußbodenheizung
Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, alle mit Rollläden
Decken zum Teil mit Deckenstrahlern
Fliesen und Echtholz-Parkettböden
Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchhalterheizungskörper
weiße Innentüren
Küche
Loggia ca. 9,5 m² groß mit Blick ins Grüne
Internet-Anschluss in jedem Raum
Eigene Wasserzähler in jeder Wohnung
Kellerraum ca. 12 m²
Waschkeller mit eigenen Wasser- und Stromzählern

Diese schöne 4- Zi ETW befindet sich im 1.OG eines 4-Familienhauses in gepflegter, exponierter und zentrumsnaher Lage von Rheinberg, fernab von Hektik und Lärmbelästigung. Schon seit Jahren zählt Rheinberg zu einem beliebten Wohngebiet in den es viele Großstädter zieht. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen, genauso wie Spaziergänge in den Stadtpark ebenso ist die Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Freizeitaktivitäten in sportlicher Hinsicht gibt es in Rheinberg vom Tennis über Tischtennis und Fußball bis hin zu den zahlreichen Aktivitäten der insgesamt 6 Sportvereine. Reiten oder Golfen können Sie in den umliegenden Gemeinden. In Rheinberg finden Sie neben 16 Kindergärten, acht Grundschulen, einer Förderschule, der Europaschule auch noch das Amplonius Gymnasium.
VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Stadtmitte: „Der Niederrheiner“ fährt die Strecke Xanten-Moers-Duisburg. Busverbindungen: nach Wesel (Linie 68), nach Alpen (Linie 38), nach Moers (Linie 68 und 913), nach Xanten (Linie 65) und nach Kamp-Lintfort (Linie 1). Von Rheinberg-Orsoy nach Duisburg-Walsum verkehrt eine Autofähre. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A 42 und die A57.

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Michael Branetzki 0163 3904664

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Michael Branetzki
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0163 3904664
Website Hier klicken
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