Solide vermietete 4-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Im Roßgrund 7, 78098 Triberg
Referenznummer: 36988-1
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 64.600 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 783,03 €
Mieteinnahmen (ist) 3.385,80 €
Wohnfläche 82,50 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4

Details

Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.06.2018
Endenergiebedarf 316.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 16.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage.

Die Wohnung wird mit Elektroöfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mit Gas. Es sind Kunststofffenster eingebaut. Eine Balkonsanierung und Anstrich der Fassade erfolgte vor ca. 15 Jahren. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer im Dachboden.

Die Wohnung liegt zentral, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 3.385,80, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 142,42.

Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt Stand 31.12.2016 EUR 17.241,79, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.982,83.

Es fällt keine Käuferprovision an.



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Kontaktperson Stegmeier Helmut
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711 4409384
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