Was will man mehr? Wärmedämmung, neue Fenster und Balkone!

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 4, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0836820008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 598,29 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 100,00 €
Warmmiete 853,29 €
Kaution 1.794,87 €
Wohnfläche 85,47 m²
Zimmer 4
Etage 3
verfügbar ab 23.10.2018

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.03.2020
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.03.2010

Beschreibung

Besichtigen Sie die schöne große und helle 4-Zi-Wohnung in Aachen-Preusswald. Die Wohnung wird noch komplett saniert (Badsanierung, Erneuerung des Küchenfliesenspiegel und der Elektroinstallation, Einbau eines PVC-Boden in der gesamten Wohnung etc.) Die Bauarbeiten werden ca. Mitte/Ende Juli fertig gestellt sein. Von der Diele aus sind alle Zimmer (Badezimmer, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, beide Kinderzimmer sowie Küche) erreichbar. Kein Durchgangszimmer. Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann von den Fotos abweichen. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben sollten, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Gäste WC; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balk on;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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