4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtlage

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Übersicht

Adresse: Kraftstraße 9, 94032 Passau
Objekt-Nr.: 86-0737530007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 447,69 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Warmmiete 567,69 €
Kaution 1.343,07 €
Wohnfläche 66,82 m²
Zimmer 4
Etage 2
verfügbar ab 01.01.2017

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Ofen
Befeuerungsart Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 333 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Evtl. kann ein Parkplatz im Innenhof von uns zusätzlich angemietet werden.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gasofen; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; eigener Hauseingang; Außenbeleuchtung; Dachbodenanteil;

Die schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über drei Gasheizöfen im Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und der Küche, wobei die Gaskosten noch nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern wie der Strom an den gewählten Energieversorger zu zahlen sind. Im Schlafzimmer und dem zweiten Kinderzimmer ist vermieterseits keine Heizung vorhanden. Die Warmwasserversorgung für die Küche und das Bad/WC erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer in der kleinen Küche. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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