Stolperfrei im Alltag - Weniger Risiko mit einem barrierearmen Fußbodenbelag!

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Adresse: Nibelungenstraße 22, 94032 Passau
Referenznummer: 86-0737500008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 754,27 €
Nebenkosten 126,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 880,27 €
Kaution 2.262,81 €
Wohnfläche 68,57 m²
Zimmer 4
Etage 3
verfügbar ab 18.04.2018

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 244 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

+ Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem barrierearmen WC.
+ Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko aufs geringste!
+ Wissen wer vor der Tür steht - mit einer modernen Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher.
+ Der moderne Sicherheits-Türbeschlag gewährleistet Ihnen einen hohen Sicherheitsstandard!

Die helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das zehn Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 68,57 qm und ist daher bestens geeignet für Familien. In 2017 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und mit einem neuen Bad mit Wanne, rutschhemmenden Fliesenboden und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss im Bad. Die Böden der Wohnung außer im Bad/WC wurden mit einem modernen Design-Vinylboden in brauner Holzoptik belegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über die ebenfalls neu eingebaute Gasetagen-Heizung, wobei die Gaskosten noch nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern wie der Strom an den gewählten Energieversorger zu zahlen sind. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Bodenbelag PVC;

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 600 m westlich der Altstadt und ca. 500 m südwestlich vom Bahnhof. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 86-0737500008 auch per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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