LIVIA-IMMO.DE :-) +WOHNEN WIE IM URLAUB...! 4-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT BALKON U. 2-TERRASSEN+MAISONETTE+PARKETT

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Übersicht

Adresse: Engelsdorfer Straße 98, 04316 Leipzig
Referenznummer: Eng98RDW14
Wohnung / Maisonette / zur Miete
Kaltmiete 1.184,62 €
Nebenkosten 363,28 €
Warmmiete 1.547,90 €
Kaution 2.369,24 €
Freiplatz Miete 30,00 €
Wohnfläche 157,95 m²
Zimmer 4
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Küche offen Ja
Boden Fliesen Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.01.1970
Kennwert 94 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine hochwertige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubau in ruhiger Wohnlage, mitten im Grünen. Die Wohnung befindet sich im 2./3. Obergeschoss
Das Highlight dieser Wohnung ist der große helle Wohnraum (mit Küchenbereich insgesamt ca. 70 m² Fläche) und in der oberen Wohnebene mit den beiden traumhaften Sonnenterrassen (die große Terrasse 14m² Fläche)!

*******Video zur Wohnung: https://youtu.be/UNX9Ljs5MnE

Die Wohnung wird von Fachhandwerkern noch renoviert und steht den neuen Mieter ab 15.03.2019 zur Anmietung zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Über den hellen gepflegten Hausflur mit edlem Marmorboden erreichen Sie Ihre helle neue Familienwohnung.
Das Haus verfügt über Keller, Fahrradabstellraum und Tiefgarage. Zur Wohnanlage gehört ein Garten mit altem Baumbestand und Kinderspielplatz.
Optional können wir Ihnen einen Stellplatz in der Tiefgarage Paunsdorfer Straße 1 anbieten, für nur 45,00 € monatlich anmietbar.
Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz im Objekt für 30,00 € monatlich gemietet werden.
Der Eigentümer strebt einen Mietvertrag mit einer 2-Jährigen Mindestlaufzeit an.

- funktioneller Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, großzügige Raumaufteilung
- Parkett in Flur und allen Wohnräumen
- rundum schöne Ausblicke, sonnig, überwiegend saniertes und gepflegtes Wohnumfeld

Im unteren Wohnbereich finden Sie folgende Räume:
- edel gefliestes Bad mit Wanne
- zwei etwa gleichgroße Zimmer mit ca 12 m² zur Giebelseite ausgerichtet, jeweils mit Balkonzugang
- germäumiger Flur mit ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schränke
- große gepflegte und moderne Holztreppe führt Sie vom Flur in die obere Etage

Im oberen Wohnbereich finden Sie folgende Räume:
- sehr großzügiger Wohnbereich mit großem Panoramafenster und diversen Dachflächenfenstern; Dachschrägen und unverkleidete Balken verleihen dem Raum Gemütlichkeit und Charme
- Der Sommer kann kommen! Eine große Terrasse am Küchenbereich und eine weitere kleinere Terrasse zum Garten laden zum Verweilen und Genießen ein
- großer offener Küchenbereich, mit Bar-Tresen zum Wohnbereich abgegrenzt, Für Profi-Köche: mit Anschluß für Dunstabzugshaube
- Pflegeleichter und edler Fließenboden im Küchenbereich
- Schlafbereich und Duschbad mit Fenster sind durch kleinen Flur erreichbar

Beachten Sie bitte: Im 360-Grad-Rundgang können Sie zwischen unterer und oberer Wohnebene wechseln.

- zur Wohnung gehörender trockener Kellerraum
- sehr schöner und gepflegter Garten mit Spielplatz

- bevorzugte Wohnlage in Leipzig-Mölkau, verkehrsgünstig gelegen, historisch gewachsene attraktive Umgebung mit hohem Erholungswert
- ca. 6 km (9 PKW-Minuten) vom Stadtzentrum entfernt
- Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Parkanlage, Gartenanlagen, Badeseen)
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 72 und 73)
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Schulen, Geldinstitute, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Post und Gastronomie in der Nähe, das Paunsdorf-Center ist etwa 3 km entfernt

Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107
oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote. Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis
sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt und liegt spätestens zur Mietvertragsunterzeichnung vor.



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
Kontaktperson Frau Monika Kaminski
Telefon Telefonnummer anzeigen 0341 9625107
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0152 02896950
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