Provisionsfrei - Stilvolles Wohnhaus mit Garten als Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Rather Straße 23, 51149 Köln
Referenznummer: 4090-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 190.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.491,48 €
Mieteinnahmen (ist) 5.357,16 €
Wohnfläche 76,26 m²
Grundstücksfläche 676,00 m²
Gesamtfläche 76,26 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 1
Wohneinheiten 1

Details

Baujahr 1921
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
Endenergiebedarf 314.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 30.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Nebengebäude wurde im Jahre 1921 in solider und massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 77 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und ein kleines Zimmer.
Im Dachgesoss gibt es ein Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer und das Bad.
Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in zwei Räume.
Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung (Gastherme im Keller).

Die Grundstücksfläche beträgt 676 qm.

Die Immobilie ist schon viele Jahre vermietet und bietet somit geeignet für einen Kapitalanleger.

EINE SELBSTNUTZUNG IST HIER NICHT MÖGLICH.

Das Haus steht unter Denkmalschutz!

Gremberghoven liegt rechtsrheinisch und ist ein Stadtteil von Köln-Porz.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt, wie auch Porz schnell erreichbar.
Über die Autobahnanbindung A 559 erreicht man schnell die A59, A3 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.



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Firma IGN Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Horbach Janina
Adresse An der Schanz 14, 52064 Aachen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0179 8082606
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