Provisionsfrei - Stilvolles Wohnhaus mit Garten als Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Rather Straße 23, 51149 Köln
Referenznummer: 4090-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 212.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.779,96 €
Mieteinnahmen (ist) 5.672,88 €
Wohnfläche 76,26 m²
Grundstücksfläche 676,00 m²
Gesamtfläche 76,26 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 1
Wohneinheiten 1

Details

Baujahr 1921
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
Endenergiebedarf 314.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 30.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Nebengebäude wurde im Jahre 1921 in solider und massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 77 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und ein kleines Zimmer.
Im Dachgesoss gibt es ein Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer und das Bad.
Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in zwei Räume.
Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung (Gastherme im Keller).

Die Grundstücksfläche beträgt 676 qm.

Die Immobilie ist schon viele Jahre vermietet und bietet somit geeignet für einen Kapitalanleger.

EINE SELBSTNUTZUNG IST HIER NICHT MÖGLICH.

Das Haus steht unter Denkmalschutz! Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Gremberghoven liegt rechtsrheinisch und ist ein Stadtteil von Köln-Porz.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt, wie auch Porz schnell erreichbar.
Über die Autobahnanbindung A 559 erreicht man schnell die A59, A3 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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