Wohnen in ruhiger Naturangelgter Lage am Bergpark in Dinslaken

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Übersicht

Adresse: 46537 Dinslaken
Referenznummer: RT-K4843
Haus / Reihenhaus / zum Kauf
Kaufpreis 205.000 €
Freiplatz Anzahl 1
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 108,00 m²
Nutzfläche 108,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2019
Zustand projektiert
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger LuftWP
Gäste WC Ja
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Der Weg zum perfekten Haus

Viele Menschen träumen vom eigenen Haus. Ein Garten, eine Terrasse oder ein schöner Balkon eignen sich perfekt als Rückzugsort vom stressigen Alltag. Doch wie geht man am besten an die Planung eines neuen Hauses heran, ohne später die große Überraschung zu erleben? In diesem Artikel geben wir einige Tipps.

Die Planung - Welches Budget ist vorhanden?

Das Budget bestimmt die Möglichkeiten, die dem Hausherren bei der Gestaltung seines Hauses zur Verfügung stehen. Wichtig ist das Budget so zu planen, dass trotz der Hausraten noch Spielraum für andere Dinge ist. Eine vorausschauende Planung ist daher unabdingbar. Bei der Wahl zur richtigen Finanzierung stehen wir Ihnen gerne helfend zur Seite.

Das Grundstück - Wo soll gebaut werden?

Das Grundstück ist neben dem Haus der zweite große Kostenfaktor, der direkt ins Budget reinspielt. Je nach Lage zahlen Sie mehr oder weniger für den Quadratmeter. Überlegen Sie einfach, wie wichtig Ihnen die Nähe beispielsweise zu einer Schule, zum Stadtkern oder zu Einkaufsmöglichkeiten ist und entscheiden Sie dann, wo Ihr Traumhaus demnächst stehen könnte. Wir bieten Ihnen einen kostenlosen Grundstückssuchservice oder sind in besitzt Ihres passenden Grundstück.

Das Haus - Futuristisches Designerhaus oder doch lieber klassisch?

Bei der Planung des Hauses sollten Sie sich an einen professionellen Bauträger wenden. Unternehmen wie FAVORIT Haus aus Möhnesee helfen Ihnen dabei, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Überlegen Sie sich vor dem ersten Termin genau, wie viele Räume Sie benötigen und welche anderen Eigenschaften Ihr Haus haben soll. Anschließend werden Sie durch uns beraten, was in welcher Form umgesetzt werden kann. Hier sind wir für Sie ein Freund und Ansprechpartner zu jeder Tageszeit.

Energiesparhäuser sind sehr gefragt

Besonders beliebt sind Energiesparhäuser. Zum einen sparen Sie durch besonders hochwertige Baumaterialien sehr viel Geld bei den zukünftigen Nebenkosten und zum anderen schonen Sie die Umwelt, indem Sie Energierückgewinnungssysteme und Passiv-wärme verwenden. Dem modernen Hausbau stehen zahlreiche neue Technologien zur Verfügung, die von intelligenten Heizsystemen, aber digital gesteuerte Fenster, bis hin zu cleveren Belüftungsvorrichtungen reicht. Lassen Sie sich umfassend beraten, welche Möglichkeiten Sie jetzt schon nutzen können, um Ihr Haus fit für die Zukunft zu machen.

Benötigen Sie Hilfe bei der Planung, Kostenschätzung, Auswahl des richtigen, fairen und liquiden Bauträgers, Vergleich der einzelnen Bau- und Leistungsbeschreibung, Hilfe in Sachen Finanzierung und Realisierung, Baubetreuung von A-Z dann scheuen Sie es nicht uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie von Ihrer ersten Idee, über Grundstücksauswahl, bis zur Planung, Realisierung bis hin zur Schlüssel Übergabe.

Baufi-Invest
Immobilien, Finanzierung und Neubauten
Kreuzstraße 60
46483 Wesel
0281-1639910
rene.tholen@baufi-invest.de

Über eine Terminabstimmung zur individuellen Planung, würde ich mich freuen.

Für den Hauspreis erhalten Sie ein Kompletthaus

Wenn Sie sich für das FAVORIT Kompletthaus entscheiden, rufen Sie das umfassende Leistungspaket ab. Von den Rohbauarbeiten über die Ausbaubarkeit bis hin zu den sog. Finish-Gewerken ist alles im Leistungsvolumen erfasst. Lediglich die Teppichböden und Malerarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen. Sollten Sie diese jedoch auch in fachmännische Händen vergeben wollen, steht Ihr FAVORIT Berater Herr René Tholen natürlich gerne zur Verfügung und macht Ihnen ein zusätzliches Angebot.

Ein neuer See mit großzügigen Parkterrassen und Seepromenade, Sportflächen, Spielinseln und Picknickplätze, Rasenwellen und Rutschen Landschaft, Liegelinsen zum Chillen – der Bergpark bietet zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten zur aktiven und stillen Erholung. Dazu kommen Wege und Rundkurse zum Spazieren und Radfahren, Laufstrecken und Outdoor-Fitnessgeräte, die auch von älteren Menschen genutzt werden können.

Der auch unter künstlerischen Aspekten anspruchsvoll gestaltete Bergpark ist Mittelpunkt des gesamten Standortes und sorgt maßgeblich für Attraktivität und Image-Aufwertung der weitläufigen Zechenbrache. Bewohner des neuen Wohngebiets und des angrenzenden Stadtteils Lohberg, die Gewerbetreibenden auf dem Standort genauso wie alle Bürger der Stadt Dinslaken und Besucher von weiter her erhalten mit dem Bergpark einen faszinierenden neuen Anziehungspunkt: Zusammen mit den denkmalgeschützten Bauten im Kernbereich des KQL wird der Bergpark eine neue Sehenswürdigkeit der touristischen Route Industriekultur.

Gestaltet in Form einer geschwungenen, grünen Wellenlandschaft, verläuft der Bergpark sanft ansteigend von der Hünxer Straße bis zum Fuß der Halde Lohberg Nord und stimmt auf die anschließende Haldenlandschaft ein. Die insgesamt drei Halden werden als Landmarken der Lohberger Landschaft zu markanten Aussichtspunkten gestaltet und künftig zu besteigen sein. Vom Gipfel aus bieten sich weite Blicke über die Stadt Dinslaken bis zum Gasometer der Stadt Oberhausen und den Innenhafen Duisburg sowie über Teile des Niederrheins.

Insgesamt ist die Gestaltung der Landschaft ein wesentlicher gesamtstrategischer Entwicklungsbaustein zur Revitalisierung des verbrauchten Industrieareals. Besonderes Merkmal des Bergparks wird der Gegensatz zwischen naturnaher Gestaltung von Freiflächen, Kunst in der Landschaft und „Open Air“- Erlebnisangeboten für verschiedenste Besuchergruppen sein. Neben dem ökologisch wertvollen Freiraum, der durch die weiträumige Entsiegelung der Brache entsteht, versteht sich der Park auch als Einladung zur Begegnung mit anderen Menschen, zur Kommunikation und zum „Mit-Machen“.

Mit seiner hohen gestalterischen Qualität und durch die Anbindung an regionale Landschaftsparks wie den Naturpark „Hohe Mark“, das Rotbachtal oder den Emscher Landschaftspark wird der neue Bergpark überregionale Bekanntheit genießen. Vorgesehen ist die Anbindung an bestehende Radwegesysteme Nordrhein-Westfalens wie die Niederrheinroute, die Römerroute, den Emscher Radweg oder die Rotbachroute. Dafür wird eine ehemalige Zechenbahntrasse auf dem Lohberg-Gelände ausgebaut. Geplant ist auch die weitere Einbindung des Standortes in den regionalen Rundkurs „Route Industriekultur“. Darüber hinaus schaffen kulturelle Highlights aus dem Areal einen überregionalen Anziehungspunkt.

BERATUNG:
Für Beratungen Rund ums Haus und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
René Tholen 0171 9989931

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399119.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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