Gepflegtes Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage! (RdF-5222)

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Übersicht

Adresse: 29221 Celle
Referenznummer: 5222
Haus / Reihenmittel / zum Kauf
Kaufpreis 165.000 €
Kaufpreis pro m² 1.650,00 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche 208,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1
verfügbar ab 01.11.2018

Details

Baujahr 1965
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Teppich Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Garten Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 02.07.2028
Endenergiebedarf 236.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Das im Jahr 1965 erbaute Reihenmittelhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 208 m². Die Liegenschaft besteh aus 2 Vollgeschossen und verteilt sich auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und südlich ausgerichteter Terrasse, von der man in den Garten kommt. Im Eingangsbereich zum Flur befindet sich ein Windfang mit kleinem WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Wannenbad. Die Liegenschaft ist Vollunterkellert und bietet dort genügend Platz für die Heizung, einer Waschküche sowie einem Hobbyraum. Für jemanden der noch etwas Platz benötigt bietet der Dachstuhl aufgrund seiner Höhe noch Ausbaureserve.


Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 02.07.2028
Endenergiebedarf: 236,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

-Wannenbad Im OG
-Gäste-WC im EG
-Küche
-Terrasse
-Balkon
-Voll unterkellert

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 236.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontaktperson Rafael de Fockert
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Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
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