Attraktives Wohnungspaket in Wedau - 2 vermietete ETWs - provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Zur Wolfskuhl 53, 47279 Duisburg
Referenznummer: 939-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.254,48 €
Wohnfläche 139,50 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 139,50 m²
Zimmer 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1926
Zustand gepflegt
Energieträger Gas

Beschreibung

Adresse:
Zur Wolfskuhl 53

Das hier angebotene Reihenhaus wurde 1926 gebaut und umfasst 2 gut und zuverlässig vermietete Wohneinheiten.

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss umfasst ca. 56m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss umfasst ca 82 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad verteilt.

Zu jeder Wohnung wird ein großer Garten veräußert.

Dies und die gefragte Lage sprechen für ein stets gute Vermietbarkeit der Wohnungen.

Die Nettomieteinhame beträgt 7.506,00 EUR / Jahr.

Für Rückfragen stehe ich gern unter
katrin.uibel@vonovia.de
oder Mobil 0175 / 938 70 38 zur Verfügung.

Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

Zur Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Der Stadtteil Wedau liegt im Süden von Duisburg.
Das Objekt 'Zur Wolfskuhl 53' ist ein Objekt mitten in der ehemaligen Eisenbahnersiedlung,
welche geprägt ist von schönen, denkmalgeschützten Bauten aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts.
Ganz in der Nähe befinden sich die Regattastrecke und das Erholungsgebiet 'Sechs-Seen-Platte'.

Direkt in der Siedlung befinden sich rund um den Wedauer Markt Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten.
Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie Autobahnen sind ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Essen
Kontaktperson Uibel Katrin
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2879
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