Paket mit 2 ETWs in moderner Wohnanlage im schönen Stoppenberg - citynah und ruhig im Grünen

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Übersicht

Adresse: Victoriahain 47, 45141 Essen
Referenznummer: 988-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 212.000 €
Nebenkosten 171,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.737,70 €
Wohnfläche 122,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 122,00 m²
Zimmer 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1994
Heizungsart Etage
Energieträger Elektro
Energiepassart verbrauch
gültig bis 02.03.2019
Kennwert 63.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 02.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese zwei gut gelegenen Wohnungen befinden sich in einer 1994 erbauten, ehemaligen RWE Siedlung Victoriahain/Matthiashof. Die Anlage wurde damals als Prestigeobjekt der RWE gebaut und ist heute noch so gut wie auf dem aktuellen Stand der Technik. Auch die Parkähnlichen Grünanlagen im Kern dieser Wohnanlage suchen ihres gleichen.

Es handelt sich hier um zwei gut vermietete und praktisch geschnittene Dachgeschosswohnungen. Garagen oder Stellplätze können als Renditeplus auf Wunsch hinzugekauft werden.

Das Haus wird fast ausschließlich von Privaten Eigentümern bewohnt. Die Architektur ist modern und die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und ausgesprochen hell.

- weißes Bad mit WM-Anschluss
- Isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung (moderne Elektrospeicherheizung)
- Massivholz-Parkett

Tolle und grüne Wohnlage. Zwischen der City und dem Weltkulturerbe 'Zollverein' gelegen, gut angebunden an die Uni und die A40/A52.
Genießen Sie die Ruhe am Hangetal und die kurzen Wege zum Supermarkt und zu den ÖPNV.
Zentral und dennoch ruhig und grün!

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Damian Lange NIK GmbH & Co KG
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 9048111
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 01772687873
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