*** Wohnen in guter Nachbarschaft! ***

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Adresse: Lindnerplatz 2, 45355 Essen
Referenznummer: 0122.083013-472
Wohnung zur Miete
Kaltmiete (netto) 865,00 €
Kaltmiete 865,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Heizkosten 115,00 €
Warmmiete 1.175,00 €
Kaution 1.730,00 €
Wohnfläche 95,87 m²
Gesamtfläche 95,87 m²
Zimmer 4
Etage 1
Balkone 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab 01.05.2018

Details

Baujahr 1942
Zustand teil/vollsaniert
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
Endenergiebedarf 243.8 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese sehr schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbau-3-Familienhaus in beliebter Wohnlage in Schlossnähe, nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24 h 7 Tage Notdienst

Ihre zukünftige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird nach Freiwerden Anfang Mai noch vollständig saniert.
Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 4 Zimmer, Küche, Diele und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad sowie
2 Loggien zum Garten gelegen und 2 Abstellräume
- 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Wanne, Dusche mit
Echtglas-Duschabtrennung, Wand-WC und Waschtisch mit
Vorwandinstallation
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Moderne Bodenfliesen im Bad und in der Küche im Format 30 x 60 cm
- Cremefarbene Wandfliesen im Bad und in der Küche im Format 30 x 60 cm
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung wird Ihnen vollständig renoviert mit weiß gestrichener Raufasertapete übergeben.

Sie müssen nur noch Ihre Möbel platzieren!

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fernwärme indirekt, Zentrale Warmwasserversorgung, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Laminatboden in Kinderzimmer, Laminatboden in Schlafzimmer, Laminatboden in Wohnzimmer, Waschmasch.-Anschluss

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Oder Sie besuchen uns in unserem Service-Center
Leimgardtsfeld 24 in 45355 Essen-Borbeck!
Unsere Beratungszeiten für Wohnungssuchende:
Montags von 9 - 11 Uhr
Donnerstags von 14 - 18 Uhr

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Als renommiertes Immobilienunternehmen kauft, bewirtschaftet und optimiert die Immeo-Gruppe Immobilien in den Metropolregionen Berlin, Dresden, Leipzig und Hamburg sowie im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aktuell bewirtschaftet Immeo ein Wohnimmobilienportfolio von rund 50.000 Wohnungen.



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Kontakt

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Firma Immeo Wohnen Service GmbH
Kontaktperson Rainer Wrobbel
Adresse Leimgardtsfeld 24, 45355 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen +4920897064458
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