Bezugsfrei - 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon nähe Klinikum Ingolstadt! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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Übersicht

Adresse: 85049 Ingolstadt
Referenznummer: 2020-0072-08-05-PG
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 480.000 €
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wohnfläche 107,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkon/Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Endenergiebedarf Wärme 114
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Zu verkaufen ist eine großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im 2. OG und großem gefliesten Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Fahrradgarage und Gemeinschaftsgarten ist gegeben.

Die Wohnung befindet sich in einer 2-stöckigen Wohnanlage Baujahr 1992 und ist sehr gepflegt. Durch die großzügige Deckenhöhe in den Räumen haben Sie ein offenes Raumgefühl.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, der neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Auch die Wände wurden neu gestrichen. Hochwertige weiße Kunststofftüren sowie weiße Fenster mit Rollo wurden eingebaut.

Vom Eingangsbereich mit kleinem Flur und Gästetoilette geht man in den großen Dielenbereich mit Zugang zu den hellen 4 Zimmern, Ankleideraum (Garderobe), Bad und Küche. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man Zugang zum Südbalkon.
Der große beheizbare Dielenbereich kann zu einem großen Wohnbereich und Zentralpunkt genutzt werden oder als Wohn- Esszimmer erweitert werden.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss bietet noch eine kleine Sitzecke.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Wanne, zweiter Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Dielenbereich ist noch eine begehbare Garderobe (Ankleideraum) von einem Schreiner angefertigt worden.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet Blick in die Grünanlage.
Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.


TG nach Absprache

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nähe Klinikum Ingolstadt.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man in kürze alles erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Westpark) sind in wenigen Gehminuten entfernt.
Für Naturliebhaber ist eine neue Parkanlage durch die Landesgartenschau entstanden und in kürze erreicht.


Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau. Ingolstadt ist die fünftgrößte Stadt in Bayern. Ingolstadt gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.

In der Stadt leben über 132.000 Einwohner.

Weiterbildung: Zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasium, FOS, BOS

Wirtschaft: Zu den großen und bekannten Arbeitgebern in der Region gehört die AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.

Sport: Fußballverein FC Ingolstadt 04 „Die Schanzer“ und Eishockeyverein ERC Ingolstadt Panther.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.



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Infos zum Datenschutz
Kontaktperson Frau Petra Gottschall
Adresse Neuhofstraße 236d, 86633 Neuburg an der Donau
Telefon Telefonnummer anzeigen 08431-5871083
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157-38006262
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