Schönes Zweifamilienhaus sucht nette Käufer

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Übersicht

Adresse: Flöttestraße 22, 46238 Bottrop
Objekt-Nr.: 3518-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 190.000 €
Nebenkosten 180,00 €
Kaufpreis pro m² 1.440,38 €
Mieteinnahmen (ist) 327,53 €
Wohnfläche 131,91 m²
Grundstücksfläche 487,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Wohneinheiten 2
verfügbar ab 11.12.2016

Details

Baujahr 1920

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gartenstadt Bottrop Welheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das 1920 erbaute Zechenhaus wurde wie alle Häuser der Siedlung in den Jahren 1999/2000 umfassen modernisiert u.a. wurden sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen, das Dach, alle Fenster, die komplette E-Anlage, Bäder und die Heizungsanlage erneuert.

Das Zweifamilienhaus Flöttestr. 22 ist in der ruhigen Gartenstadt Welheim gelegen. Das Haus ist 1920 in massiver Bauweise errichtet worden. In den Jahren 1998 - 2000 sind sämtliche Gebäude in der Gartenstadt aufwendig modernisiert worden. Im Jahr 2006 haben alle Häuser eine neue Brennwerttherme erhalten.
Die Wohnungen haben folgende Größen: EG 61,30 m² und OG 70,61 m² , über der OG-Wohnung liegt ein ca. 25 m² großer Dachboden, der ausbaufähig ist.
Das Haus ist voll vermietet, die Mieteinnahme beträgt jährlich 8.457,-- EUR. Bei einem Verkauf bekommen die Mieter einen langjährigen Kündigungsschutz.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Firma Deutsche Annington Immobilien GmbH Niederlassung Ruhr/Rheinland
Kontaktperson Heidenreich Eckard
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0178 3593733
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