Zweifamilienhaus mit einem 57 m² großem Leerstand im Erdgeschoß

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Übersicht

Adresse: Gungstraße 135, 46238 Bottrop
Objekt-Nr.: 2044-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 169.500 €
Nebenkosten 173,00 €
Kaufpreis pro m² 1.513,12 €
Mieteinnahmen (ist) 665,58 €
Wohnfläche 112,02 m²
Grundstücksfläche 583,11 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Wohneinheiten 2
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1951
Zustand teil/vollsaniert
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 88.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Gungstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Bottrop - Welheim.
Genießen Sie den besondern Flair, welchen dieser Stadtteil durch den hohen Grünflächenanteil und dörflichen Charakter ausstrahlt. Auch Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
In den Jahren 1999 und 2000 sind sämtliche Häuser der Siedlung denkmalgerecht modernisiert worden.
Im Jahr 2006 hat die Eigentümerin hausweise neue Heizzentralen (Gasbrennwertthermen) eingebaut.

Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in der Gartenstadt Welheim und wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem 583 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit Ihrer Gartengestaltung freien Lauf zu lassen.Das Haus hat eine Wohnfläche von 112 m², die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 57,34 m² steht leer, es besteht die Möglichkeit eine Terrassentür einzubauen und einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen. Die Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche vom 54,68 m² ist für 4.164,60 EUR jährlich vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Deutsche Annington Immobilien GmbH Niederlassung Ruhrgebiet
Kontaktperson Heidenreich Eckard
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0178 3593733
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