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Adresse: Jupiterstraße 6-8, 44388 Dortmund
Objekt-Nr.: 6439-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 129.000 €
Nebenkosten 151,00 €
Kaufpreis pro m² 1.055,30 €
Mieteinnahmen (ist) 294,66 €
Wohnfläche 122,24 m²
Grundstücksfläche 611,00 m²
Zimmer 4
Wohneinheiten 2
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1900
Garten Ja

Beschreibung

Die Häuser befinden sich in ruhiger Lage. Hervorzuheben ist, das die Siedlung gegenüber dem Eingangsbereich zum Industriemuseum Zeche Zollern liegt. Besucher des Museums werden oft durch die Siedlung geführt. In gut erreichbarer Nähe liegen Schulen und Kindergärten, sowie ein Sportplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Penny) sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (diverse Buslinien eine Straße weiter) sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A40, A45, B235).

Die Häuser verfügen über Kunststoffisofenster und werden über eine Gasheizung beheizt. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung im EG (60,66 m²) ist langfristig vermietet (Kündigungsschutz Mieter, Sollmiete p.m. 294,66 EUR), die Wohnung im 1.OG (61,58 m²) steht sofort zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für beide Parteien und lädt zum Verweilen ein.

Das zum Verkauf kommende Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund-Bövinghausen in der Jupiterstraße 6 (s. Bild rechte Haushälfte). Die Häuser wurden im Jahre 1900 errichtet und im Jahr 1983 modernisiert. Seit dem 19.11.2001 stehen sie unter Denkmalschutz.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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