2-Fam.-Haus mit großem Garten in GLA-Schultendorf

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Übersicht

Adresse: Schultenstraße 18,18a, 45966 Gladbeck
Objekt-Nr.: 2744-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 95.000 €
Nebenkosten 141,00 €
Kaufpreis pro m² 1.021,51 €
Mieteinnahmen (ist) 207,06 €
Wohnfläche 93,00 m²
Grundstücksfläche 817,00 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Wohneinheiten 2
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1908
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.04.2024
Endenergiebedarf 377.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 09.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Schultenstraße befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Schultendorf von Gladbeck. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind gute Anbindungen über das ÖPNV zur Stadtmitte und den anderen Stadtteilen vorhanden.

Altersbedingter und sanierungsbedürftiger Zustand. Keine Heizung. Überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Fam.-Haus mit einer freien Wohnung, die zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Die Leerwohnung im EG hat ca. 35 m² Wfl. und die zweite Wohnung im OG ist über einen separaten Hauseingang zugänglich und verfügt über ca. 58 m². Diese Wohnung ist vermietet Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. rd. 2.484,42 EUR p. a. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht und eine Selbstnutzung (Eigenbedarf) der OG-Wohnung ist daher ausgeschlossen! Die EG-Wohnung kann sofort bezogen werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 817 m².

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Gelsenkirchen
Kontaktperson Ahlmann Dietmar
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2792
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