*Top Lage Überruhr Hinsel!* Provisionsfrei! Vermietete 4,5-Raum ETW zur Anlage im Sanierten Haus!

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Übersicht

Adresse: Sagenberg 13, 45277 Essen
Referenznummer: 455-015
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 121.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 149,00 €
Kaufpreis pro m² 1.686,11 €
Mieteinnahmen (ist) 475,03 €
Wohnfläche 72,00 m²
Zimmer 4,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1965
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 23.12.2028
Kennwert 98.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 23.12.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine DG-Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Überruhr, Sagenberg 13 - 23 / Im Ortfeld 7 - 9.

Es handelt sich hier um eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche im DG (2. Etage).
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Haus Sagenberg 13.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt; Wohnung Nr. 15.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.563 EUR p. a. (IST) sehr gut vermietet.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Häusern mit 40 Wohnungen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden !

Die 5-Parteien Häuser sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung und Kabel-TV.

Die Häuser wurden insgesamt umfassend saniert.

Der südliche Standort Essen Überruhr zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52, A44 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Markus Ludwig
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