Ihre Wohlfühloase: tolle 4 Raum Dachgeschoßwohnung mit offener Küche, zwei Bädern + Balkon!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 9, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320410007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 862,00 €
Nebenkosten 208,00 €
Heizkosten 107,00 €
Warmmiete 1.177,00 €
Kaution 1.724,00 €
Wohnfläche 107,70 m²
Zimmer 4,5
Balkone 1
verfügbar ab 27.06.2019

Details

Baujahr 1962
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 19.06.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 19.06.2015

Beschreibung

Über den Dächern von Essen-Katernberg - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine tolle 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2016/2017 im Zuge einer Dachaufstockung neu errichtet und qualitativ hochwertig ausgestattet. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie die schönen Kinderzimmer sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in Holzoptik Der offene Küchenbereich sowie die zwei Badezimmer sind geschmackvoll gefliesst. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral zu erreichen sind. Rechtsseitig gelegen geht der Flur fließend in den großzügigen Wohn- mit offenem Essbereich über. Linksseitig gelegen befinden sich die restlichen Räume der Wohnung: ein Schlaf-, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer - ein Dusch- und ein Wannenbad. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Balkone - diese grenzen einmal an das Wohnzimmer und einmal an ein Kinderzimmer/Schlafzimmer an. Genießen Sie hier warme Sommerabende und lassen den Arbeitstag bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Kabelanschluss; Rollläden; Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Parkett; Außenbeleucht ung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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