Solide und langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE !
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Übersicht
Adresse:
Mühlstraße 7, 71229 Leonberg
Referenznummer: 36788-11
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
198.000 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
3.355,93 €
Mieteinnahmen (ist)
6.726,00 €
Wohnfläche
59,00 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Details
Baujahr
1964
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
25.01.2028
Kennwert
151.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
25.01.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß in einer kleinen Wohnanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36788-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
In der gesamten Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, das Bad und die Elektrik wurden 2018 erneuert, die Fenster 1996. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gasdurchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume und direkt vor dem Wohnungseingang ein Abstellraum.
Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand von Leonberg direkt am S-Bahnbahnhof.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 560,50, das monatliche Hausgeld EUR 252,44.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 für das Haus 5 beträgt gesamt EUR 15.660,66, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.443,10.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.599)
Haus (16)
Stellplatz (842)
Kapitalanlage (44)
Einzelhandel (17)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (22)
Gastgewerbe (2)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
