Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Lachendorf - Erstbezug (AI-5255)

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Übersicht

Adresse: 29331 Lachendorf
Referenznummer: 5255
Haus / Doppelhaushälfte / zur Miete
Kaltmiete 850,00 €
Nebenkosten 30,00 €
Kaution 1.800,00 €
Freiplatz Miete 0,00 €
Freiplatz Kaufpreis 0,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche 400,00 m²
Zimmer 4,5
Badezimmer 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2018
Zustand erstbezug
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Solar
Garten Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.08.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 58.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Beschreibung

Es ist schon ein besonderes Gefühl, ein neu gebautes Haus als Erste zu beziehen. Die 2-geschossige Doppelhaushälfte ist Oktober 2018 bezugsfertig und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das Haus ist gut geeignet für Paare bzw. eine kleine Familie. Da das Erdgeschoss neben dem üblichen Flur, Gäste-WC und Wohn- und Essbereich noch über einen weiteren Raum und ein Badezimmer verfügt, sind hier Menschen gut aufgehoben, die ihr Schlaf- und Badezimmer ebenerdig wünschen. Die Dachgeschossräume könnten als Kinderzimmer oder aber auch als Büro etc. genutzt werden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Könnten Sie sich dieses Anwesen als Ihr neues Zuhause vorstellen? Dann empfehle ich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie wissen schon, wer zu spät kommt ….

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.2027
Energieverbrauchskennwert: 58,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Flur
Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 39 m²) und Zugang zur Terrasse
Raum zur vielfältigen Nutzung mit ca. 13 m²
Innenliegendes Badezimmer (Vollbad)
Dachgeschoss:
Flur
2 ½ Zimmer (13,90 m², 12,17 m², 7,37 m²)
WC
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Terrasse
Pkw-Stellplatz
Gartenanlage
Eigener Wasserzähler zur Gartenbewässerung
Solaranlage

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 30,00 EUR.

Die Samtgemeinde Lachendorf im Landkreis Celle befindet sich am Südrand der Lüneburger Heide und besteht aus fünf Gemeinden. Der Verwaltungssitz der Samtgemeinde befindet sich in der Gemeinde Lachendorf.
Lachendorf verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur. Es ist zum einen ländlich geprägt mit z.T. alten Bauernhöfen, zum anderen ständig wachsend durch hinzukommende Neubaugebiete. Die Papierfabrik Drewsen, die im 16. Jahrhundert ihre erste Erwähnung findet, bietet vielen Menschen der Region Arbeit (z.Zt. ca. 420 Arbeitnehmer). Neben diversen Supermärkten gibt es Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseure, Restaurants und vieles mehr.
Ebenso vorhanden sind Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium.
Auch freizeittechnisch bietet Lachendorf vielfältige Möglichkeiten, wie zum Beispiel drei Sporthallen, eine Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen, ein Freibad in Hohne, einen Reitstall in Beedenbostel ….
Auch auf Kultur müssen Sie nicht verzichten. Der Klosterort Wienhausen bietet vielfältige Angebote. Auch in den kleinen umliegenden Heidedörfern wie Oppershausen oder auch Bockelskamp finden in umgebauten Scheunen interessante Lesungen und Kleinkunst statt.
Die schöne Fachwerkstadt Celle ist ungefähr 15 km entfernt, Wolfsburg ca. 30 km, Hannover und Braunschweig ca. 40-50 km – es besteht somit auch eine gute Anbindung an den „Rest der Welt“.
Lachendorf ist ein lebendiger Ort in dem sich gut leben lässt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontaktperson Annelie Isensee
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
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