Vermietete ETW zur Kapitalanlage in TOP Lage Essen-Bergerhausen ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Ederstraße 10, 45136 Essen
Referenznummer: 1293-08
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten 127,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 213,00 €
Kaufpreis pro m² 1.606,15 €
Mieteinnahmen (ist) 488,99 €
Wohnfläche 74,09 m²
Zimmer 4,5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 187.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Ederstr. 8 - 12.

Es handelt sich hier um eine 4-Raum- Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche.

Die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.


Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.668 EUR p. a. und bietet derzeit eine Brutto-Rendite von ca. 5%.

Insgesamt bestehen die 2 Eigentümergemeinschaften Ederstr. 8 - 12 aus 3 Häusern mit 20 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.


Wichtig !
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Es können auch mehrere Wohnungen bzw. Wohnungspakete erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Die WEG-Objekte befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern sowie Balkonen ausgestattet.

Das Mieterklientel ist ordentlich und gepflegt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagenheizung.

Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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