Geräumige 4-Raum-ETW im gepflegten 3-Familienhaus ! *Provisionsfrei*

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Übersicht

Adresse: Brüggemannstraße 12, 45327 Essen
Referenznummer: 441-021
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 114.000 €
Nebenkosten 129,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 279,00 €
Kaufpreis pro m² 1.668,62 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 68,32 m²
Zimmer 4,5
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.07.2028
Kennwert 178.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 10.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines top gepflegten 3-Familienhauses in Essen- Katernberg, Brüggemannstr. 12.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung !

Die Fassade ist umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.

Durch die ideale Raumaufteilung können einzeilne Räume auch zusammen gelegt werden !

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 21).

Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Sackgassen-Lage als Anliegerstraße !

Geräumige, sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, Abstellraum im DG und Kabel-TV.

Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern mit Außen-Rolos ausgestattet.

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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