Geräumige 4,5-Raum-ETW in Freisenbruch ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Hangohrstraße 6, 45279 Essen
Referenznummer: 1258-14
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 179.400 €
Nebenkosten 167,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 265,00 €
Kaufpreis pro m² 1.961,51 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 91,46 m²
Zimmer 4,5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fussboden
Energieträger Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.05.2020
Kennwert 106.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 25.05.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Freisenbruch, Hangohrstraße 2-10, Füllenkamp 31, 33.

Es handelt sich hier um eine geräumige 4,5-Raum-Wohnung im Haus Hangohrstr. 6, im Erdgechoss, mit ca. 91m² Wohnfläche, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC und Balkon/ Loggia.

Die Wohnung wird zur Selbstnutzung angeboten, kann aber auch sehr gut zur Kapitalanlage vermietet werden !

Der gefragte Wohnungstyp und die sehr gute Lage in Freisenbruch garantiert dem Erwerber eine langfristige Vermietbarkeit.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern und 42 Wohnungen.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan und Kellerplan (WE 14) einsehen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Zudem verfügen die Wohnungen über eine strombetriebene Fußbodenheizung, Balkone/ Loggien und Kabel-TV.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind ansprechend gestaltet.

Die Wohnung wird renovierungsbedürftig angeboten.

Freisenbruch zählt zu den östlichen Stadtteilen in Essen und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr begehrt.

Der Autobahnanschluss zur A40 sowie die B227 sind gut mit dem PKW erreichbar.

Die Ruhr und der Baldeneysee sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zudem sind nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten ebenso fussläufig erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
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