Wohnen im EG in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule! Schöne Lage zu einem bezahlbaren Preis!

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Übersicht

Adresse: Ortelsburger Straße 5, 45897 Gelsenkirchen
Referenznummer: 462-013
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 85.900 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.125,23 €
Mieteinnahmen (ist) 377,88 €
Wohnfläche 76,34 m²
Zimmer 4,5
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.03.2021
Kennwert 150.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.03.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Besichtigungstermine erst ab 01.11.2017 möglich! Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familien-Hauses, sie ist hervorragend geschnitten und bietet mit ihren 76 qm ausreichend Platz auch für die kleine Familie.

Die gesamte Wohnanlage ist unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, Waschküchen sind vorhanden.


Beheizt werden die Häuser über Fernwärme. Doppelt verglaste Kunststofffenster sind hier selbstverständlich.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Arbeit und Liebe kann diese Wohnung schon bald Ihr neues zu Hause sein und Sie zahlen die Miete von dort an nur noch in Ihre eigene Tasche!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin

In dieser Wohnlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Stadtmitte Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sowohl das allseits bekannten und beliebte Schloss Berge als auch der Stadtwald befinden sich im angrenzenden Umfeld.
Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Autobahnen A2/A52/B224/B226 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die hier angebotenen Häuser liegen zentral und dennoch ruhig in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule GE-Buer. Ideal geeignet sind die Wohnungen somit für Studenten und WGs.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand.

Zusammengefasst: Ruhig, Grün und Zentral

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson NIK GmbH und Co KG Nicole Hegering
Adresse Henkenbergstr. 74, 44797 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 9048111
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