Geräumige 4,5-Raum ETW mit Sonnigem Garten in Ruhiger Lage ! Provisionsfrei vom Eigentümer !

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Haldenstraße 24, 45327 Essen
Referenznummer: 812-009
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 119.400 €
Nebenkosten 121,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 213,00 €
Kaufpreis pro m² 1.490,82 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 80,09 m²
Zimmer 4,5
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1929
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2018
Kennwert 170.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 15.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Katernberg, Haldenstr. 20 - 26.

Es handelt sich hierbei um eine 4,5-Raum-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Diele, Wannenbad mit Fenster und großem Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Das 4. Zimmer befindet sich im Dachgeschoss als separates Mansardenzimmer und kann beispielsweise als 2. Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/ Hochparterre und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von ca. 80m².

Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Insbesondere der Garten wertet das Angebot entsprechend auf ! Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 4 Häusern mit 16 Wohnungen - jeweils 4 Parteien im Haus.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan der Wohnung einsehen.



Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Das Haus befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet und verfügt über eine Gas-Etagenheizung.

Es gehören 2 Kellerräume zur Wohnung sowie ein Kabel-TV-Anschluss.

Zudem kann im Keller getrocknet werden; hier steht ausreichend Platz zur Verfügung.

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (57)
wohnung Wohnung (4.982)
haus Haus (148)
parken Stellplatz/Garage (1.452)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (66)
einzelhandel Einzelhandel (45)
grundstueck Grundstück (16)
buero_praxen Büro/Praxis (56)
gastgewerbe Gastgewerbe (15)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (12)
sonstige Sonstige (4)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren