Großzügig aufgeteilte 3 bis 4-Raum-ETW in Holsterhausen !

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Übersicht

Adresse: Stobbestraße 4, 45147 Essen
Objekt-Nr.: 1223-15
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten 118,00 €
Hausgeld 219,00 €
Kaufpreis pro m² 1.570,34 €
Wohnfläche 75,78 m²
Zimmer 4,5
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.07.2019
Kennwert 91.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 08.07.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Essen-Holsterhausen ist eine sehr gute und zentrale Stadtlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zur A40 und A52.

Die beiden Häuser Stobbestr. 4 und 6 sind mit einer soliden wärmegedämmten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem sind Dachboden - und Kellerdecke energetisch nachträglich gedämmt worden und die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung befindet sich auch auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Zum Verkauf kommt eine 3 bis 4-Raum-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Holsterhausen, Stobbestr. 4 und 6.

Es handelt sich hier um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche im 3.OG links.

Ein exemplarischer Grundriss ist dem Angebot beigefügt. (Wohnung Nr. 15)

Die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Holsterhausen.

Die ETW wird zur Selbstnutzung angeboten.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 16 Wohnungen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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