Wohnen im Top Sanierten Haus in Katernberg ! Provisionsfrei !

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: Aldenhofweg 4, 45327 Essen
Referenznummer: 986-015
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 129.400 €
Nebenkosten 138,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 297,00 €
Kaufpreis pro m² 1.554,91 €
Wohnfläche 83,22 m²
Zimmer 4,5
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1965
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.11.2020
Endenergiebedarf 180.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.11.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine freie Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Katernberg, Aldenhofweg 2 + 4 / Middeldorper Weg 42 + 44.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG im 4-Familienhaus, Aldenhofweg 4.


Es handelt sich hier um eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung, große Wohnküche, Diele, Wannenbad mit Fenster sowie separates Gäste-WC mit ca. 83m² und großzügigem Balkon.

Durch die ideale Raumaufteilung, lässt sich beispielsweise ein großes Kinderzimmer- bzw. ein separates Esszimmer schaffen und das Gäste-WC zu einem Duschbad vergrößern.

Der großzügige Wohnungsgrundriss und die ruhige Lage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt (siehe Wohnung Nr. 15).


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft nur aus 4 Häusern mit 16 Wohnungen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Das Objekt ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Zentralheizung und die Wohnung verfügt zudem über Kabel-TV sowie einem großen Kellerraum, einer Waschküche im Keller und einem Abstellraum im Dachboden.

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Logo
Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
Impressum Impressum anzeigen

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (49)
wohnung Wohnung (5.437)
haus Haus (123)
parken Stellplatz/Garage (1.275)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (70)
einzelhandel Einzelhandel (55)
grundstueck Grundstück (31)
buero_praxen Büro/Praxis (67)
gastgewerbe Gastgewerbe (9)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (12)
sonstige Sonstige (4)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren